GOLFHAUS ‘FORE‘ Wohnung 3 - Hochparterre

14 Apartments mit Ostseeblick direkt am Golfplatz Schlossallee 1, 18551 Ranzow/Rügen

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Preise & Kosten

Kaufpreis 177.415,- €
Provisionspflichtig
Innencourtage 7,14% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 52,20 m2
Zimmer 2
Zustand vollsaniert
Baujahr 1987

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse A

Ausstattung

Die Wohnungen haben zwei Balkone (außer WE 2 u.9) einen Balkon mit Blick auf die Ostsee und den Golfplatz und einen Balkon in Südwestausrichtung und sind von Nord (Ostsee) nach Süd (Nationalpark) durchgebaut. Die Apartments enthalten ein Möbelpaket mit Einbauküche, verfügen über einen Abstellraum in der Wohnung (außer WE 2, 9 u.14) und einen PKW-Außenstellplatz. Die Wohnungen sind sowohl für die gewerbliche Ferienvermietung als auch für den eigenen Bedarf nutzbar. Auf Wunsch kann die Ferienvermietung über das Schlosshotel abgewickelt werden.

Baujahr: 1986/1987

Jahr der Sanierung: 2010/2011 Komplettsanierung

Energiebedarf: Effizienzklasse A, 47 KWh

Ausstattungshighlights:

Fertigparkett Schiffsdielung in Buche.
Doppelwaschtische im Bad.
Abstellraum in der Wohnung (außer WE 2, 9 u.14).
Fußbodenheizung.
zwei Balkone (außer WE 2 u.9).
Holzfenster Meranti 2-fach-Isolierverglasung mit Fensterbelüftung.
PKW-Außenstellplätze.
Betriebskosten: 3,43 €/m² pro Monat (inkl. anteilig Heizung/Warmwasser).
Mietvermittlungsvertrag mit Hotel Schloss Ranzow abschließbar. Auf Wunsch kann ein Mustervertrag und eine Mietvermittlungsprognose zur Verfügung gestellt werden.

Objektbeschreibung

Die Apartmentanlage mit traumhaftem Rundblick auf die Ostsee direkt am 18-Loch-Golfplatz Schloss Ranzow verfügt über 14 Apartmentwohnungen mit ca. 30 bis 80 m² Wohnfläche und einer Gewerbeeinheit (Golfshop).

Lage

Rügens nordöstliche Halbinsel wurde durch die Kreidelandschaften, die ruhigen verträumten Wiesen und Wälder, wie auch durch den Kleinen und Großen Jasmunder Bodden bekannt.
Hier befindet sich der Nationalpark Jasmund. Die höchste Erhebung ist der 161 m hohe Piekberg, aber am bekanntesten ist wohl der Königsstuhl.

Die Nähe zur Natur, der außerordentliche Reiz der Landschaft hat schon Künstler verschiedener Genres angezogen. Caspar David Friedrich war fasziniert von der Schönheit der Rügenlandschaft, der Maler Philipp Otto Runge schrieb die Geschichte "Von dem Fischer un syn Fru" auf, die er in der Gegend um Kap Arkona erfahren haben soll.

Das kleine Fischerdörfchen Lohme liegt im Norden der Halbinsel Jasmund und hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Urlaubsort entwickelt. Der Hafen von Lohme liegt 1,5 km vom Schloss Ranzow entfernt. Die berühmten Kreidefelsen erreichen Sie nach einem 30-minütigen Spaziergang entlang malerischer Wanderwege.

Das Wellness Atelier, zwischen Schloss und Apartmentgebäude, besticht durch seinen Ausblick. Große Panoramascheiben erlauben den Blick in das Wellness Tal und den angrenzenden Nationalpark. Hier sind Sie herzlich willkommen und können gegen ein Entgelt die Saunalandschaft, Massagen und Bäder genießen.

Der neue 18-Loch Golfplatz lässt alle Golferherzen höher schlagen. An der Steilküste gelegen, besitzt der Golfplatz Schloss Ranzow eine einzigartige solitäre Lage mit atemberaubendem Blick auf die Ostsee und das Kap Arkona. Den Golfer erwartet hier ein top gepflegter Golfplatz, mit anspruchsvoller Platzarchitektur, umrahmt von der einmaligen Natur des Nationalparks Jasmund. Knifflige Bunker und Wasserhindernisse, sanft wellige Fairways und ständig wechselnde Seewinde, gefolgt von schnellen und spurtreuen Grüns, geben dem neuen Golfplatz auf Rügen das "Besondere Etwas" und stellen den Golfer vor ständig neue Herausforderungen.

Zur kleinen aber feinen Schlossanlage von Ranzow gehören sechs elegante Doppelzimmer im Schloss. Die Schlosszimmer bestechen durch Ihre elegante Ausstattung mit hochwertigen Materialien, die viel Wärme und Wohnkomfort vermitteln.

Ob ausgiebiges Feinschmeckerfrühstück, Sonntagsbrunch, tägliches Kuchenbuffet, Snackkarte oder Menü am Abend. Genießen Sie entspannte Stunden im Schlossrestaurant, hier werden Sie zu jeder Tageszeit kulinarisch verwöhnt.

Sonstiges

Wohnung 3 (Hochparterre)

Wohnen/Essen 20,77 m²
Schlafen 10,99 m²
Diele 6,16 m²
Bad 6,62 m²
Abstellraum 1,98 m²
Balkon 1 4,18 m²
Balkon 2 1,50 m²
Summe: 52,20 m²

Kaufpreis: 169.915,--
Kaufpreis STP: 7.500,--
Kaufpreis gesamt: 177.415,--
(inkl. Möblierung und Einrichtung)


Maklerprovision 7,14 % inkl. USt.

Adresse

Schlossallee 1
18551 Lohme

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Leuschner-Luther
R.M.G. Bautradition GmbH
Paulstraße 4
18609 Binz
E-Mail
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